1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
12.5万円/㎡
前年比-64.8%
広島市南区
17.5万円/㎡
前年比-6.2%
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サンライズ東雲B棟
広島県広島市南区上東雲町
山陽本線 / 広島駅 徒歩25分
1980年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より11.8%割安
相場
1,700万円
32.0万円/㎡
882
1,427
1,973
2,518
AI査定結果
推定相場価格
1,700万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,427万円〜1,973万円
26.9万円/㎡〜37.2万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年11月30日
サンライズ東雲B棟
1,499万円（28.2万円/㎡）/ 7階 / 53.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は33.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 1,499万円 | 28.2万円 | 7階 | 53.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,600万円 | 30.1万円 | 7階 | 53.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/16 | 1,690万円 | 31.8万円 | 3階 | 53.08㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/06/02 | 1,750万円 | 33.0万円 | 7階 | 53.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 1,880万円 | 37.0万円 | 5階 | 50.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 1,790万円 | 33.7万円 | 5階 | 53.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/17 | 1,870万円 | 35.2万円 | 5階 | 53.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/05 | 2,040万円 | 38.4万円 | 5階 | 53.08㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は27.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | サンライズ東雲B棟 広島市南区上東雲町 | 広島駅25分 | 1,499万円 | 28.2万円 | 53.08㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/15 | サンシティ稲荷町 広島市南区稲荷町 | 稲荷町駅4分 | 1,350万円 | 22.4万円 | 60.14㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/07 | ポエム松川 広島市南区松川町 | 稲荷町駅4分 | 1,420万円 | 30.8万円 | 46.14㎡ | 46. | 11階 / 11階建 | - | 1980年 | 40戸 | SRC |
| 2023/07/15 | ニューライフ広島 広島市南区的場町一丁目 | 的場町駅2分 | 1,980万円 | 31.3万円 | 63.2㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 58戸 | SRC |
| 2025/06/03 | コープ野村西蟹屋 広島市南区西蟹屋四丁目 | 段原一丁目駅10分 | 1,480万円 | 24.2万円 | 61.25㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/24 | オアシスマンションプレジデント山陽 広島市南区南蟹屋一丁目 | 広島駅15分 | 1,350万円 | 25.0万円 | 54㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1975年 | 79戸 | SRC |
| 2025/03/11 | メープル宇品 広島市南区宇品西四丁目 | 元宇品口駅6分 | 1,650万円 | 26.0万円 | 63.49㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/26 | ハイツ翠苑 広島市南区宇品東一丁目 | 県病院前駅6分 | 1,680万円 | 26.0万円 | 64.58㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 88戸 | SRC |
| 2024/11/03 | 旭町パークマンション 広島市南区西旭町 | 県病院前駅14分 | 1,980万円 | 30.4万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレスシーサイド宇品 広島市南区宇品海岸一丁目 | 元宇品口駅3分 | 1,190万円 | 22.0万円 | 54㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2025/06/03 | サンコーポラス 広島市南区宇品御幸五丁目 | 宇品五丁目駅2分 | 1,490万円 | 23.7万円 | 62.93㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 北 | 1979年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/04 | ライオンズマンション西霞町 広島市南区西霞町 | 南区役所前駅21分 | 2,180万円 | 33.7万円 | 64.61㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | 東雲本町パークマンション 広島市南区東雲本町二丁目 | 段原一丁目駅25分 | 1,999万円 | 30.4万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/01 | 宇品シーサイドマンション 広島市南区元宇品町 | 元宇品口駅5分 | 1,799万円 | 29.0万円 | 62.11㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1975年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/25 | パルハイツ東雲 広島市南区東雲二丁目 | 広島駅25分 | 1,980万円 | 30.6万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1983年 | 66戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で64.8%下落、広島市南区では6.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は広島市南区の平均と比較して61.1%割高です。